刘某房屋买卖合同纠纷案

一、案情简介

    2016年7月，刘某与乔某通过中介签订《房屋买卖合同》及《补充协议》，约定乔某将位于成都市锦江区华润路的房屋以412万元的价格出售给刘某，刘某应在2016年9月16日或之前支付定金10万元，刘某在2016年10月30日前将首付款114万支付给乔某，剩余购房款288万采用按揭贷款方式支付。并约定双方于2016年10月31日之前至成都市房地产交易中心办理网签及产权递件、取件手续。当日，刘某向乔某支付了定金10万元。后，因房屋价格上涨，乔某以其他借口为由拒绝继续履行合同。

    乔某就此事委托律师处理，律师接受委托后，于2016年10月31日按照合同约定地址向乔某发出《律师函》，告知委托人已经筹集足够的资金支付约定的首付款，要求乔某在15日内同委托人共同前往办理结案还贷解压手续。乔某收到律师函后未作任何回复。2016年11月21日，律师再次向乔某发出《律师函》，告知鉴于乔某的违约行为，决定解除双方签订的《房屋买卖合同》及《补充协议》。而后，律师向人民法院提起诉讼，要求确认双方的合同已经解除并要求被告人双倍返还定金。